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힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 청약 총정리
이번에 나오는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약(줍줍), 놓치면 후회할 마지막 기회입니다!
초역세권 입지에 최소 시세 차익 3억까지 까지 기대되는 로또급 청약, 자격 요건부터 전략까지 한눈에 정리해 드릴게요.
1. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 단지 개요 및 입지 강점
✔ 위치: 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록 (광교중앙역 3번 출구와 직결)
✔ 규모: 최고 20층, 4개 동, 총 211세대 (이번 무순위 공급: 단 2세대!)
✔ 입지 프리미엄
- 🚉 신분당선 초역세권 (광교중앙역과 직접 연결)
- 🏬 생활 인프라 최강 (갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 아브뉴프랑)
- 🏢 직주근접 가능 (경기도청 신청사, 광교 테크노밸리)
- 🏫 우수 학군 (신풍초, 신풍중 도보 통학 가능)
- 🌳 쾌적한 환경 (광교호수공원 인접)
2. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약 상세 정보
청약 가능한 주택형 & 자격 요건
| 구분 | 주택 타입 | 청약 자격 | 분양가 | 비고 |
| 사후접수 | 69㎡ (1세대) | 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능 | 7.74억 | 유주택자 가능, 청약통장 불필요 |
| 계약취소주택 | 84㎡ (1세대) | 수원시 거주 무주택 세대주 | 9.36억 | 청약통장 불필요, 재당첨 제한 10년 |
📌 부부 중복청약
- 사후접수(69㎡): O
- 계약취소주택(84㎡): X
🔻아래에서 타입별 모집공고를 확인하세요.🔻
사후접수(69㎡): 전국 누구나 청약 가능
계약취소주택(84㎡): 수원시 거주 무주택 세대주에게 유리
3. 청약 일정 & 신청 방법
✔ 모집공고: 2025년 3월 12일
✔ 청약 접수: 3월 17일 (월) (한국부동산원 청약홈)
✔ 당첨자 발표: 3월 20일 (수)
✔ 계약일: 3월 27일 (수)
📌 청약 신청 방법
- 온라인 접수: 청약홈 바로가기
- 오프라인 접수: 없음 (인터넷 신청만 가능!)
🔻청약 및 잔금일정은 아래 '청약홈'에서 확인!🔻
4. 분양가 & 시세 비교 (시세 차익 분석)
📌 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가
- 69㎡: 7.74억
- 84㎡: 9.36억
📌 주변 단지 시세 비교 (2025년 기준)
- 광교푸르지오월드마크(2015년 준공, 84㎡): 12억
- 자연앤힐스테이트(84㎡): 15억
- 광교센트럴뷰(74㎡): 12억
📌 시세 차익 예상
- 69㎡ 기준 최소 3억 원 이상!
- 84㎡ 역시 최소 3억~5억 차익 예상 가능!
단기간 내 전매 제한 없는 줍줍 청약! 놓치면 후회!
5. 주요 고려 사항 (주의할 점!)
✔ 규제 여부: 비규제지역 / 분양가상한제 적용
✔ 전매제한: ❌ 없음
✔ 재당첨 제한
- 사후접수(69㎡): X
- 계약취소주택(84㎡): O (10년)
✔ 거주의무: 3년 (전세 불가)
✔ 중도금 대출: 불가 (자금 계획 필수)
✅ 전세 시세 & 투자 전략
- 69㎡ 전세 시세: 8억
- 84㎡ 전세 시세: 9.5억
- 거주의무 3년 필수! (최대 6년 거주 가능)
✅ 실거주 필요 자금 (69㎡ 기준)
- 계약금 20%: 1.5억
- 중도금 60% + 잔금 20%: 입주 시점 주담대 또는 현금 필요
- 추가 비용: 세금, 발코니 확장비 등
6. 최종 정리 (청약 전략 TIP!)
✔ 무순위 청약(줍줍) 기회는 단 2세대! (초역세권 광교, 시세 차익 기대)
✔ 수원시 거주자는 3번 기회! (사후접수+계약취소주택)
✔ 부부 중복청약 가능 여부 체크! (69㎡ O, 84㎡ X)
✔ 자금 계획 필수! (대출 불가, 잔금 부담 고려)
✔ 거주의무 3년! (전세 활용 어려움, 실거주 계획 필요)
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약! 마지막 로또급 줍줍 기회 놓치지 마세요!
광교 신분당선 초역세권 입지에 시세 차익 3억+ 기대!
안전마진 확보된 매력적인 분양가까지 더해져 실거주와 투자 모두 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
이런 기회, 다시 오기 어려울지도 모릅니다.
청약 자격을 갖추고 있다면 꼭 한 번 도전해보세요!
